根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，我局現將《清遠市清城區飛來峽鎮總體規劃及飛來峽鎮鎮區控制性詳細規劃》公告如下：
1、項目名稱：清遠市清城區飛來峽鎮總體規劃及飛來峽鎮鎮區控制性詳細規劃
2、公示類型：批后公告
3、實施時間：自公告之日起。
清遠市自然資源局
二○一九年十一月八日
一、飛來峽鎮總體規劃（2016-2035）
1、規劃范圍
飛來峽鎮域為城市規劃區范圍。東鄰佛岡縣，南接清城區源潭鎮，西連筆架山林場和禾云鎮，北達英德市黎溪鎮，全鎮總面積371.49km2，下轄25個村居委會，398個村民小組。
2、規劃年限
本規劃期限為2035年，近期至2020年。
3、規劃定位
規劃確定飛來峽鎮城鎮職能是清城區北部旅游特色小鎮；清城區北部宜居宜游的綠色發展綜合示范鎮。
規劃確定飛來峽鎮城鎮性質是廣東省綠色發展綜合示范區、清遠市健康養生特色鎮，具體內涵是水利旅游示范鎮、森林氧吧、溫泉小鎮。
4、規劃規模
至2035年，飛來峽鎮域總人口約9.3萬人，城鎮化率為60%，總城鎮人口為5.6萬人，城鎮建設用地規模：5.8平方公里，人均城市建設用地控制在105m2以內。
5、村鎮體系規劃
依據飛來峽鎮的發展現狀以及規劃的整體布局，結合城鄉一體化推進的發展模式，將飛來峽鎮的鎮村體系等級確定為“主中心（鎮區）、片區服務中心、中心村、特色村、基層村、自然村六級職能結構體系。
6、鎮域重大基礎設施協調規劃
7、規劃區空間管制
2035年城市開發用地應控制在城鎮開發邊界15.8平方公里之內。該范圍建設用地為組織編制控制性詳細規劃范圍，以控制性詳細規劃進行具體管控。
8、土地利用規劃
9、鎮域要素管控
10、發展單元管控
二、鎮區控制性詳細規劃
1、規劃范圍
規劃區包括升平單元、江口單元及其他零星城市建設用地地塊。
升平單元位于飛來鎮東北部，南至石梨塘村，北至黃泥角村，西至北江，東至京廣鐵路，總用地面積約912.8公頃。
江口單元位于飛來峽鎮南部，用地北至汕湛高速，南至潖江，西臨北江，東至京廣鐵路，總用地面積約547.58公頃。
其他零星地塊主要分布在天子山、高田社區、黃口社區、華僑農場及銀地村，用地總面積為129.96公頃。
2、規劃定位及規模
升平單元規劃定位為以溫泉旅游服務和片區服務為主要功能的城鎮綜合生活配套社區。規劃城市建設用地面積280.15公頃。
江口單元規劃定位為以休閑度假、濱水居住為主導功能的清遠市健康養生特色小鎮。規劃城市建設用地面積165.62公頃。
3、法定單元圖則
（1）升平單元
升平單元主導功能為居住，規劃人口容量為3.0萬人，單元總用地面積912.8公頃，凈用地面積264.4公頃，計容總建筑面積389.71萬㎡。單元凈容積率1.56，居住用地平均容積率1.56。
（2）江口單元
江口單元主導功能為居住，規劃人口容量為1.7萬人，單元總用地面積547.58公頃，凈用地面積133.95公頃，計容總建筑面積148.24萬㎡。單元凈容積率1.11，居住用地平均容積率1.54。
（3）零星地塊
附件大圖：
清遠市清城區飛來峽鎮總體規劃（2016-2035）及飛來峽鎮鎮區控制性詳細規劃批后公告（圖紙）
