《清遠恒大歐洲足球小鎮控制性詳細規劃》批后公告

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，現將《清遠恒大歐洲足球小鎮控制性詳細規劃》公告如下：

1、項目名稱：《清遠恒大歐洲足球小鎮控制性詳細規劃》

2、項目詳細情況可登陸清遠市空間規劃信息網網址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查詢或直接到我局城鄉規劃編制研究中心（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話3365970。

清遠市自然資源局

二○一九年八月十六日

1、規劃范圍

恒大歐洲足球小鎮位于清遠市龍頸鎮東部，用地范圍東至清連高速，西至東北村，南至370縣道，北至軍營村界，規劃范圍用地面積約584.70公頃。

2、發展規模

規劃區總用地面積584.70公頃，其中城市建設用地規模156.49公頃，規劃區總人口規模約1.3萬人。包含公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、交通設施用地、綠地與廣場用地4大類，其中公共管理與公共服務設施用地面積95.76公頃，商業服務業設施用地15.43公頃，交通設施用地32.85公頃，綠地與廣場用地12.46公頃。

3、公共服務設施規劃

規劃區域公共服務設施包括教育設施、文化體育設施、商業設施、社區服務與行政管理設施四類。按照足球小鎮發展的主要功能和總人口規模（即居住人口規模與就業人口規模之和）進行配置。

4、法定單元圖則

規劃區域劃分為A、B兩個法定單元。

A單元主導功能為文化、教育，人口容量5746人，單元總用地面積136.47公頃，凈用地面積126.00公頃，計容總建筑面積105.13萬㎡。單元平均凈容積率0.88，公共性用地平均容積率0.99。

B單元主導功能為旅游、綜合服務，人口容量7124人，單元總用地面積46.55公頃，凈用地面積41.01公頃，計容總建筑面積23.32萬㎡。單元平均凈容積率1.62，經營性用地平均容積率1.70。