根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等相關法律法規規定，我局現將《清遠市中心城區中部片區峽江單元01及02街坊控制性詳細規劃局部調整》草案方案公示如下：

  1、項目名稱：《清遠市中心城區中部片區峽江單元01及02街坊控制性詳細規劃局部調整》

  2、公示類型：草案公示

  3、公示時間：從2025年4月16日至2025年5月15日，共30天

  4、公示方式：

（1）清遠市自然資源局網站（http://www.zyrhbw.com/channel/qyszrzyj/）

（2）清遠日報

（3）項目現場

5、意見反饋方式：項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市自然資源局網站(www.zyrhbw.com/channel/qyszrzyj)查詢或直接到清遠市自然資源局行政審批科（清遠市清城區人民二路7號市行政服務中心12樓）咨詢，電話0763-3369337。

清遠市自然資源局

2025年4月16日

1.調整范圍

調整范圍位于清遠市中心城區中部片區峽江單元01和02街坊內，共有兩個調整地塊，調整面積共1.68公頃（25.230畝）。

調整范圍①位于01街坊，北、東至打古社區丈牙村現狀村道，南至峽江西路，西至富強路，面積8587.52平方米（12.881畝）。

調整范圍②位于02街坊，北至峽山西路，南至萬豪水景灣三期住宅小區，西至現狀草地，東至受田坑村現狀村道，面積8233.28平方米（12.349畝）。

調整范圍區位示意圖

2.《清遠市國土空間總體規劃（2021-2035年）》情況

調整范圍①大部分位于城鎮開發邊界內，有161.65平方米用地位于城鎮開發邊界外，調整范圍②均位于城鎮開發邊界內，兩范圍均不涉及永久基本農田、生態保護紅線等限制性要素。

調整范圍疊加“三區三線”圖

3.調整內容

①將原控規01街坊部分村莊建設用地調整為商業用地（0901），新增地塊編碼LB01-0303，面積8587.52平方米，容積率1.0≤FAR≤1.5，建筑密度≤55%，綠地率≥35%，建筑限高18米。

②調整原控規LB02-0304地塊兼容用地及用地指標。調整后兼容城鎮社區服務設施用地（0702），兼容比例≤30%；容積率≤2.5，綠地率≥20%，建筑密度≤45%，建筑限高24米。

調整前土地利用規劃圖

調整后土地利用規劃圖