序號

地類

參照基準地價類型

修正系數

地類說明

1

專業農批市場用地

商業用地

0.55

應用于批發零售用地分類下的農產品批發、集散用地、農貿市場用地等

2

住宿餐飲用地

商業用地

0.65

指主要用于提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等

3

商務金融用地

住宅用地

1.20

指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地;若修正后價格低于住宅用地基準地價，則取住宅用地區片基準地價。

4

加油、加氣站用地

商業用地

1.20

加油站、加氣站用地

5

風景名勝用地

商業用地

0.45

指主要用于游樂及旅游設施等營利性風景名勝用地

6

經營性殯葬用地

商業用地

1.00

指經營性陵園、墓地、殯葬場所用地

7

≦1.0別墅或者低密度住宅（高檔住宅用地）

住宅用地

3.00

“≦1.0別墅或者低密度住宅”指的是別墅、T0WNHOUNSE、低密度花園洋房或者相當于別墅的成規模的低密度住宅

8

機關團體用地

住宅用地

0.70

應用于機關團體用地、行政辦公用地、行政事業單位用地等非營利性辦公用地等用地

9

新聞出版用地

住宅用地

0.70

指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地

10

文體娛樂用地

住宅用地

0.70

指用于各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地

11

醫衛慈善用地

工業用地

1.0

指用于醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢藥檢、福利救助等的用地

12

科教用地

工業用地

1.0

指用于各類教育，獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地

13

公共設施用地

工業用地

1.00

指用于城鄉基礎設施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環衛、公用設施維修等用地

14

公園與綠地

工業用地

1.00

指城鎮、村莊內部的公園、動物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環境的綠化用地

15

軍事設施用地

工業用地

1.00

指直接用于軍事目的的設施用地

16

監教場所用地

工業用地

1.00

指用于監獄、看守所、勞改場、勞教所、戒毒所等的建筑用地

17

宗教用地

工業用地

1.00

指專門用于宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地

18

鐵路用地

工業用地

1.00

指用于鐵道線路、輕軌、場站的用地。包括設計內的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地

19

公路用地

工業用地

1.00

指用于國道、省道、縣道和鄉道的用地。包括設計內的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車?？空尽⒘帜炯爸苯訛槠浞盏母綄儆玫?/span>

20

街巷用地

工業用地

1.00

指用于城鎮、村莊內部公用道路（含立交橋）及行道樹的用地。包括公共停車場，汽車客貨運輸站點及停車場等用地

21

港口碼頭用地

工業用地

1.00

指用于人工修建的客運、貨運、捕撈及工作船舶停靠的場所及其附屬建筑物的用地，不包括常水位以下部分

22

管道運輸用地

工業用地

1.00

指用于運輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應附屬設施的地上部分用地

23

水工建筑用地

工業用地

1.00

指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建筑物用地