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清遠市自然資源局

清遠市不動產登記便利度改革一問一答(第四期) 夫妻財產類

來源:清遠市不動產登記中心訪問量:52發布時間:2025-03-17


  一、夫妻婚姻存續期間不動產可以加名、減名、更名嗎?需要提供哪些材料呢?登記需要哪些費用?

  可以。通常所說的加名是指登記在夫或妻一方名下,現在想把不動產登記在夫妻雙方名下;減名是指登記在夫妻雙方名下,現在想把不動產登記在夫或妻一方名下;更名是指登記在夫或妻一方名下,現在想把不動產登記在另一方名下。

  夫妻雙方可持雙方身份證明文件、結婚證、夫妻財產約定書、原不動產權證書和其他必要材料即可辦理。

  若房產處于抵押狀態的情況下辦理房產加名、減名、更名,需經得抵押銀行的同意后,雙方及銀行攜相關資料共同申請辦理。

  夫妻婚姻關系存續期間辦理不動產加名、減名或更名均免收登記費,只需繳納工本費10元/本,分別持證增加一本證書需加收工本費10元。

  二、夫妻共有一套學區房,想加孩子的名字,怎么辦理?

  夫妻名下的不動產,增加子女為共有人的,可以申請轉移登記,如為成年子女的,可通過買賣或贈與方式,如為未成年子女的,可通過贈與方式辦理。辦理業務時,買賣(贈與)雙方需共同到場申請,其中未成年子女由監護人代為申請。

  三、夫妻離婚涉及的不動產轉移,是否可以單獨申請?

  夫妻自愿協商到民政局簽署離婚協議登記離婚的,即便對夫妻共有不動產進行了分割,不屬于可以單方申請登記的情形,需雙方到場申請登記。如果離婚夫妻的一方不便前來申請登記,需要另一方單獨前來申請登記的,有兩種途徑可以選擇:一是根據離婚協議的約定,通過向人民法院起訴,要求對方分割共有不動產或協助辦理轉移登記事務,獲得生效裁判文書以后,單方申請登記或由人民法院發出協助執行通知書直接登記;二是不便前來的一方,公證委托另一方代為辦理不動產的轉移登記事務,另一方持公證書單獨前來申請登記。


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