為進一步優化營商環境，提高服務效能，簡化商品房合同網簽備案業務辦理程序，清遠市房產交易中心將于2023年1月16日推行商品房合同“網簽即備案”。為實現這一目標，在清遠市住房和城鄉建設局的指導下，自2022年8月開始，市房產交易中心與“粵安居”清遠項目小組、各商業銀行、房地產開發企業多次探討，不斷完善系統功能，全力支持各系統之間的對接。并于2022年9月份按照公平合理原則，規范了商品房合同條款，買賣雙方權利義務對等，在關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定方面，必須符合法律法規的要求規范、正確填寫。

商品房合同“網簽即備案”模式，即是購房人繳納購房款、網簽合同，繳納物業維修資金后，由“粵安居”系統和物業維修資金系統分別自動核驗商品房預售款、物業維修資金，從而實現“網簽即備案”。

一、簡化辦事流程，提高工作效率。原有的商品房合同網簽、備案是2個程序，購房人繳納購房款并與房地產開發企業簽訂商品房合同后，需要去銀行繳納物業維修資金，再將《物業專項維修資金交存通知書》交給房地產開發企業后提交備案，最后由市房產交易中心工作人員通過政務端人工審核備案，整個過程一般需要10天左右。購房人通過專用POS機具繳納購房款后進行網簽合同，然后掃碼繳納物業維修資金，提交備案后系統會自動核驗物業維修資金、購房款，實現商品房自動備案，整個過程幾個小時即可完成。據初步估計，商品房合同大約有80%可實行網簽即備案模式，大大節省人力成本。這一舉措優化了整個房地產交易流程、暢通交易環節，有助于提高房屋交易效率，加快開發商的資金回籠速度。同時加強了房屋交易的安全系數，有利于凈化整個房地產市場環境。

二、方便快捷，提高企業群眾滿意度。以往商品房網簽提交備案后，需要1-5個工作日進行人工審核備案。現“網簽即備案”后可以馬上下載打印商品房合同，為購房人在辦理稅務、不動產登記、銀行貸款、住房公積金、戶籍、子女入學等相關業務時提供極大的便利。

下一步，清遠市住房和城鄉建設局將進一步細化工作措施，凝聚工作合力，加大宣傳力度，加快落實“網簽即備案”全覆蓋，不斷提升住建系統政務服務水平，提升企業群眾辦事滿意度，營造穩定、透明、安全的良好市場環境，為清遠市房地產市場平穩發展做出貢獻。